2017/09/01 今天上午业委会委员及部分热心业主和枫宇物业常年法律顾问黄律师进行了沟通记录
- 2017/09/01 今天上午业委会委员及部分热心业主和枫宇物业常年法律顾问黄律师进行了沟通，我们是抱着学习的态度参加了律师沟通的，然后，如实客观地把会议的内容做个记录，情况如下：
一，业委会、物业、鴻珈御三方合同合法有效。
二，关于追讨维修基金：需要的流程：征询表、参加追讨人数（须达到业主总数的三分之二）、具体追讨确切金额、等等，我们出示了购房时房屋租赁合同（商品房预租）里的一条款（附后），黄律师看后说：对十年包租的业主来说，追讨维修基金的门槛蛮高的，胜算基本没有。但律师建议我们可以让开发商公开使用维修基金的明细账。业委会可以发函给开发商，还可以请房办领导协助落实。（如果当年没有包租的业主有需求，请告知我们，业委会联系黄律师。）